El fondo soberano de Noruega adquiere un edificio de oficinas en Manhattan por 543 millones de dólares.

El fondo soberano de Noruega, con un tamaño cercano a los 2 trillones de dólares estadounidenses, planea invertir más de 500 millones de dólares en un edificio de oficinas en la ciudad de Nueva York, marcando la última inversión importante del fondo en bienes raíces de alta calidad a nivel mundial.

Este fondo es el fondo soberano más grande del mundo y está gestionado por Norges Bank Investment Management (NBIM).

NBIM anunció el martes que gastará 542.6 millones de dólares para adquirir el 95% de las acciones de un edificio de oficinas ubicado en el 1177 de la Sexta Avenida en Manhattan.

El fondo formará una empresa conjunta con la compañía local de inversión inmobiliaria Beacon Capital Partners. Una subsidiaria de Beacon poseerá el 5% restante del edificio y se encargará de la gestión de activos de esta propiedad de 1 millón de pies cuadrados.

Esta transacción valora la propiedad en 571.1 millones de dólares y se espera que se complete en el tercer trimestre de este año.

NBIM y Beacon comprarán este edificio de oficinas a California State Teachers’ Retirement System y Silverstein Properties, quienes actualmente lo poseen en forma de empresa conjunta.

El fondo soberano de Noruega fue establecido en la década de 1990 con el objetivo de invertir los ingresos excedentes de la industria noruega del petróleo y gas natural, y actualmente administra activos por más de 19.8 trillones de coronas noruegas (aproximadamente 1.98 trillones de dólares estadounidenses).

Aunque el principal enfoque del fondo son las acciones globales, incluidas participaciones en Apple, Nvidia, Tesla, el gigante alemán de defensa Rheinmetall y el fabricante de chips TSMC, el 1.9% de su portafolio está compuesto por bienes raíces.

El portafolio del fondo ya incluye una docena de edificios en Nueva York, entre ellos propiedades en ubicaciones privilegiadas de Manhattan. El fondo posee el 45% de las acciones del edificio Times Square Tower y ha invertido en propiedades en Madison Avenue, Broadway y una propiedad en la Sexta Avenida que estará adyacente a su nueva inversión.

Los activos inmobiliarios de NBIM también se extienden por todo Estados Unidos, con participaciones en bienes raíces en Boston, San Francisco, Las Vegas y otras ciudades principales, aunque su portafolio inmobiliario tiene un enfoque global.

Hasta el 30 de junio, los activos inmobiliarios de NBIM se distribuyen en 15 países, con 486 inversiones inmobiliarias en Estados Unidos, valoradas en más de 16 billones de dólares.