El Departamento de Tierras de Dubái (DLD), una entidad gubernamental oficial que regula, documenta y promueve el sector inmobiliario en Dubái, ha anunciado el lanzamiento de su primera plataforma basada en blockchain.
Los pagos con tokens en este proyecto estarían respaldados y asegurados por Ripple Custody, y XRP Ledger facilitaría las transacciones inmobiliarias en cadena. Las noticias sobre el avance del proyecto coincidieron con un modesto aumento en el precio de XRP. Según datos de mercado en tiempo real, XRP ha estado cotizando alrededor de $1.43, registrando una ganancia de aproximadamente el 2 % en las últimas sesiones.
El programa de transformación digital, conocido como Prypco Mint, se espera que impulse la ambición de la Autoridad Reguladora de la Propiedad de Dubái de digitalizar $16 mil millones en bienes raíces para 2033. Para crear esa experiencia increíble, el DLD colaboró con la empresa proptech Prypco, con sede en Dubái.
Este movimiento llevó a varios reporteros a contactar al Departamento de Tierras para obtener comentarios. En respuesta a esta solicitud, la entidad gubernamental compartió un comunicado de prensa indicando que este proyecto permitirá a los inversores adquirir propiedad fraccionada de bienes inmuebles en Dubái en moneda local, comenzando desde 2,000 dirhams (AED), o $540.
En la fase inicial, la plataforma estará restringida a residentes de los Emiratos Árabes Unidos (EAU) con una identificación Emirates válida y solo aceptará transacciones en AED. Sin embargo, fuentes confirmaron que el órgano regulador inmobiliario de Dubái dejó clara su intención de acelerar la expansión internacional y ampliar la integración de la plataforma pronto.
Dubái adopta un movimiento estratégico significativo en su sector inmobiliario
Recientemente, el Departamento de Tierras de Dubái anunció su intención de iniciar la segunda fase de un programa piloto centrado en la tokenización de bienes raíces. El Departamento de Tierras tomó esta decisión después de que se tokenizaran con éxito $5 millones en propiedades ubicadas en Dubái, poniendo a la venta alrededor de 7.8 millones de tokens que representan propiedad fraccionada en diversas propiedades de Dubái. Curiosamente, la fase piloto vio cómo las propiedades se agotaban en menos de dos minutos.
Cabe señalar que Ctrl Alt, un proveedor de tecnología regulado con sede en Londres que actúa como socio suministrador de la tecnología de tokenización de este piloto, emitirá tokens de gestión de Activos Virtuales Referenciados en Activos para facilitar las transferencias en el mercado secundario de estos tokens.
Tras este anuncio, varios analistas compartieron que el mercado inmobiliario de Dubái y sus regulaciones favorables a las criptomonedas han posicionado a la ciudad como líder global.
Después de realizar una investigación exhaustiva, los analistas señalaron que Ctrl Alt hizo público el proyecto de tokens de gestión de Activos Virtuales Referenciados en Activos justo después de que DarGlobal, un desarrollador inmobiliario internacional listado en la Bolsa de Valores de Londres, y World Liberty Financial, un protocolo de finanzas descentralizadas respaldado por el presidente de EE.UU. Donald Trump y sus hijos, revelaran planes para la tokenización de un resort de la marca Trump, que se encuentra en desarrollo en Maldivas.
En cuanto a la primera plataforma inmobiliaria basada en blockchain del DLD, los informes destacaron que Zand Digital Bank actúa como socio bancario de la empresa, mientras que el Banco Central de EAU, la Autoridad Reguladora de Activos Virtuales de Dubái (VARA) y la Dubai Future Foundation proporcionan supervisión. La Dubai Future Foundation ofrecerá estas medidas utilizando su PropTech Sandbox dedicado, diseñado para probar y escalar tecnologías inmobiliarias.
En una declaración, el fundador y CEO de Ctrl Alt, Matt Ong, señaló: “Estamos emocionados de construir la infraestructura de tokenización que permite a los socios del DLD ofrecer oportunidades de bienes raíces fraccionados a los inversores. El liderazgo de Dubái en la adopción de tecnologías financieras avanzadas es realmente excepcional, y este proyecto es señal de grandes cosas por venir.”
En este momento, fuentes conocedoras de la situación, que prefirieron permanecer en el anonimato debido a la naturaleza confidencial del asunto, revelaron que el órgano regulador inmobiliario de Dubái eligió XRPL para su proyecto debido a sus características únicas: velocidades de transacción rápidas, menores comisiones y cumplimiento con los marcos regulatorios locales.
Varias personas demostraron un interés creciente en la infraestructura de XRPL
Ripple ha desarrollado conscientemente la infraestructura de XRPL, orientándola específicamente hacia casos de uso institucionales y empresariales. El año pasado, los informes destacaron que la empresa de tecnología financiera con sede en San Francisco destinó cerca de $10 millones a OpenEden como parte de una iniciativa más amplia para apoyar bonos del Tesoro tokenizados. Posteriormente, comprometió $5 millones con el fondo tokenizado con sede en Luxemburgo de Abrdn.
Mientras tanto, los analistas descubrieron que la tokenización en XRPL ha aumentado más de un 2,200%, atribuyendo este aumento a regulaciones transparentes adoptadas después de la decisión crucial de la SEC en agosto de 2025 y a nuevas colaboraciones, como la adquisición de Hidden Road por parte de Archax y Ripple.
En este punto, varias personas se preguntaron si la mayor adopción de XRP en DeFi continuará este año y si podría impulsar el valor del token.
