InterGroup pasa a ganancias en el segundo trimestre gracias al crecimiento hotelero y la venta de activos

Las acciones de The InterGroup Corporation INTG han subido un 0,2% desde que la empresa reportó sus resultados del trimestre finalizado el 31 de diciembre de 2025. Esto se compara con el crecimiento del 1,1% del índice S&P 500 en el mismo período. En el último mes, la acción ha caído un 4,2% en comparación con la disminución del 1,1% del S&P 500.

Para el segundo trimestre del año fiscal 2026, InterGroup reportó una utilidad neta por acción de 71 centavos frente a una pérdida neta de $1,26 por acción en el mismo período del año anterior.

Los ingresos totales de $17,3 millones indicaron un aumento del 20% respecto a los $14,4 millones del trimestre del año anterior.

La utilidad neta atribuible a The InterGroup Corporation fue de $1,5 millones frente a una pérdida neta de $2,7 millones el año anterior. La mejora reflejó un desempeño operativo más sólido y una ganancia de $3,5 millones por la venta de bienes raíces durante el trimestre.

Precio, Consenso y Sorpresa en EPS de The InterGroup Corporation

Gráfico de precio-consenso-sorpresa en EPS de The InterGroup Corporation | Cotización de The InterGroup Corporation

Otros Indicadores Clave del Negocio

Las operaciones hoteleras siguieron siendo la mayor fuente de ingresos de la empresa. Los ingresos por hotel aumentaron un 27% interanual, hasta $12,7 millones desde $10 millones. Los ingresos por habitaciones subieron a $11,1 millones desde $8,4 millones, respaldados por una mayor tarifa diaria promedio (ADR) y ocupación. Durante el trimestre, el ADR subió a $234 desde $190, la ocupación mejoró al 92% desde el 88%, y los ingresos por habitación disponible (RevPAR) aumentaron a $215 desde $168.

El ingreso operativo antes de intereses y depreciación del segmento hotelero aumentó a $2,2 millones desde $0,9 millones, mientras que el gasto por intereses hipotecarios disminuyó a $2,4 millones desde $2,8 millones.

Las operaciones inmobiliarias también contribuyeron al crecimiento. Los ingresos aumentaron a $4,6 millones desde $4,5 millones, con un ingreso por segmento de $2,2 millones en comparación con $2,3 millones en el período del año anterior. La empresa registró una ganancia de $3,5 millones por la venta de una propiedad multifamiliar de 12 unidades en Los Ángeles durante el trimestre. 

Las transacciones de inversión produjeron una pérdida neta menor de $0,3 millones en comparación con $0,9 millones el año anterior, reflejando una menor volatilidad en los valores negociables.

Comentarios de la Gerencia y Condiciones del Mercado

La gerencia señaló que los resultados hoteleros se beneficiaron de la reincorporación de 14 habitaciones renovadas al inventario disponible en septiembre de 2025. Sin embargo, el mercado hotelero general de San Francisco continúa enfrentando obstáculos, incluyendo una recuperación más lenta en los viajes de negocios, tendencias de trabajo remoto y desafíos municipales que afectan la demanda. Estos factores han desplazado la mezcla de ingresos del hotel hacia los viajes de ocio y podrían limitar el crecimiento futuro.

Liquidez y Balance General

Al 31 de diciembre de 2025, InterGroup contaba con $6,6 millones en efectivo y equivalentes de efectivo y $8,4 millones en efectivo restringido. Los activos totales ascendían a $101,1 millones, mientras que los pasivos totales eran de $215,7 millones. La empresa reportó un déficit para los accionistas de $114,5 millones, reflejando su estructura de capital apalancada, incluyendo obligaciones hipotecarias sustanciales.

Otros Desarrollos

En diciembre de 2025, InterGroup completó la venta de una propiedad multifamiliar no esencial de 12 unidades en Los Ángeles por $4,9 millones, reconociendo una ganancia de $3,5 millones. La transacción generó un flujo neto de efectivo de aproximadamente $2,6 millones después del pago de la deuda hipotecaria relacionada. La venta fue parte de la estrategia de asignación de capital y liquidez de la empresa de cara a la segunda mitad del año fiscal 2026.