Direktur Utama BTN Nixon LP Napitupulu mengatakan pembiayaan KPR tersebut menjadi bagian dari upaya mendorong masyarakat agar lebih mudah mendapatkan hunian yang layak.
“Kalau untuk (nasabah kategori) desil 3, (jumlah pembiayaan) KPR subsidi di BTN ada 6 juta rumah dari awal program,” kata Nixon LP Napitupulu dikutip dari Antara, Minggu (24/6/2026).
Advertisement
Nixon menjelaskan program pembiayaan KPR selama ini diarahkan bagi masyarakat berpenghasilan rendah, khususnya kelompok ekonomi desil 3 ke atas.
Dalam pembagian ekonomi masyarakat, terdapat 10 kelompok atau desil yang digunakan untuk mengukur tingkat kesejahteraan. Semakin kecil angka desil, semakin rendah tingkat kemampuan ekonominya.
Desil 1 dan 2 Dinilai Masih Sulit Akses KPR
Nixon menjelaskan masyarakat yang tergolong dalam kelompok desil 1 dan desil 2 masih menjadi kelompok yang paling sulit mengakses pembiayaan perumahan melalui perbankan.
“Ada 10 desil (kelompok masyarakat berdasarkan ekonomi), maka bisa dibilang yang paling sulit (mendapatkan bantuan kredit perumahan) tinggal desil 1-2, sedangkan desil 3-8 diintervensi KPR,” ujarnya.
Untuk membantu kelompok masyarakat berpenghasilan rendah yang belum memenuhi syarat mengakses kredit perbankan, pemerintah menyiapkan Bantuan Stimulan Perumahan Swadaya (BSPS).
Program tersebut ditargetkan menyasar sekitar 400 ribu rumah tangga di seluruh Indonesia sepanjang 2026.
Setiap penerima bantuan BSPS direncanakan mendapatkan dukungan dana sekitar Rp20 juta hingga Rp25 juta guna membantu pembangunan maupun perbaikan rumah layak huni.
Menurut Nixon, bantuan tersebut menjadi salah satu langkah untuk memperluas akses masyarakat terhadap hunian yang lebih layak.
Advertisement
KPR Tenor 40 Tahun Disebut Bisa Pangkas Cicilan
Pemerintah saat ini juga tengah menyiapkan kajian terkait skema Kredit Pemilikan Rumah (KPR) dengan tenor hingga 40 tahun. Nixon berharap skema tersebut nantinya tidak hanya dinikmati masyarakat desil 3 ke atas, tetapi juga menjangkau kelompok desil 1 dan 2.
"Hari ini pemerintah mengkaji (rancangan skema pembiayaan) KPR sampai 40 tahun. Mudah-mudahan desil 1-2 bisa dapat (menikmati KPR tenor panjang tersebut nantinya). Ini cara penetrasi (meningkatkan pembiayaan perumahan bagi) MBR," katanya.
Sementara itu, Menteri Perumahan dan Kawasan Permukiman (PKP) Maruarar Sirait mengatakan pihaknya masih menyiapkan aturan pendukung untuk skema tersebut sesuai arahan Presiden Prabowo Subianto.
“Tentu ini bisa meringankan angsurannya. Kalau 40 tahun, seperti sekarang rumah subsidi tapak kalau 10 tahun sekitar angsurannya Rp1,7 juta, 15 tahun angsuran Rp1,4 juta. Kalau 20 tahun mungkin Rp1,1 juta dan kalau 40 tahun bisa murah lagi sekitar Rp800-900 ribu," ujar dia.
Menurut pemerintah, skema tenor panjang diharapkan dapat membuat cicilan rumah menjadi lebih terjangkau bagi masyarakat.
