スペースマーケット株式とは？
4487はスペースマーケットのティッカーシンボルであり、TSEに上場されています。
Dec 20, 2019年に設立され、2014に本社を置くスペースマーケットは、テクノロジーサービス分野のインターネットソフトウェア／サービス会社です。
このページの内容：4487株式とは？スペースマーケットはどのような事業を行っているのか？スペースマーケットの発展の歩みとは？スペースマーケット株価の推移は？
最終更新：2026-05-14 19:09 JST
スペースマーケットについて
簡潔な紹介
Space Market, Inc.（4487.T）は、東京を拠点とする日本のシェアリングエコノミーのリーダーであり、オンデマンドのスペースレンタル向けの主要なオンラインマーケットプレイスを運営しています。同社は、会議室やスタジオからユニークな会場まで、遊休不動産の所有者とビジネス、イベント、テレワークの利用者をつなげています。
2025年第1四半期時点で、Space Marketは堅調な成長を示し、四半期売上高は8億400万円、純利益は9800万円に急増しました。時価総額は約34億円、EPS（TTM）は17.62で、運営効率の向上とスペースシェアリング分野の需要拡大を反映しています。
基本情報
スペースマーケット株式会社 事業紹介
スペースマーケット株式会社（東証：4487）は、日本を代表するテクノロジー企業であり、物理的空間の「シェアリングエコノミー」を先駆けて創出しました。東京に本社を置き、伝統的な会議室から古寺、プライベートシネマ、住宅用アパートメントなど多様なレンタルスペースを予約できる日本最大のプラットフォームを運営しています。
1. 事業セグメント詳細
プラットフォーム事業（Space Market）： 会社の中核エンジンです。未活用スペースの所有者や管理者である「ホスト」と、会場を探す個人や法人である「ゲスト」をつなぐ双方向マーケットプレイスを運営しています。2024年末から2025年初頭の最新決算報告によると、全国で3万件以上のスペースを掲載しています。利用カテゴリは以下の通りです。
- イベント・パーティー： 誕生日会、季節の催し（花見、クリスマス）、および「推し活」（ファン活動）。
- ビジネス利用： 社外会議、コワーキング、セミナー、リモートワーク用ブース。
- 制作利用： プロの写真撮影、YouTube撮影、テレビCM撮影。
Space Market STAY： 宿泊および短期滞在に特化したセグメントで、シェアリングエコノミーモデルをホスピタリティ業界に融合させています。
法人ソリューション＆広告事業： 不動産開発業者向けに空き物件の収益化コンサルティングを提供し、ブランドがポップアップショップや体験型マーケティングキャンペーンにレンタルスペースを活用できる「スペースマーケティング」サービスを展開しています。
2. ビジネスモデルの特徴
スペースマーケットはコミッションベースモデルを採用しています。ホストには予約価格の約30％のサービス料を、ゲストにはより低いサービス料を課しています。
主な特徴は以下の通りです。
- アセットライト： 不動産を所有せず、低資本投下で迅速なスケールアップが可能です。
- 高い継続収益性： 法人顧客からの定期的なB2B予約が安定した収益源となっています。
3. コア競争優位性
ネットワーク効果： 日本市場の先駆者として、ユニークな掲載物件数とユーザー数で最大のデータベースを構築し、ホスト増加がゲスト増加を呼ぶ好循環を生み出しています。
信頼と安全のインフラ： ホスト向けの包括的な保険と堅牢なレビューシステムを提供し、小規模競合の参入障壁となっています。
データ資産： 長年の取引データを活用し、ホストに対する「ダイナミックプライシング」提案やユーザーへの高度にパーソナライズされた推薦を実現しています。
4. 最新の戦略的展開
2024～2025年の最新IR情報によると、同社は以下に注力しています。
- B2B拡大： 従来の長期オフィス賃貸に代わる柔軟な「オンデマンド」ワークスペースソリューションとして「Space Market for Business」を開発。
- 不動産DX（デジタルトランスフォーメーション）： 建物所有者向けに予約・入退館管理のデジタル化を支援するソフトウェアツールを提供。
スペースマーケット株式会社の歩み
スペースマーケットの歴史は、日本に存在しなかった新市場を創造し、私有財産の「共有」に対する文化的障壁を乗り越えた軌跡です。
1. 創業と初期導入期（2014～2016年）
創業： 2014年1月、元ウェディング業界出身の重松大輔氏が、未活用の宴会場の非効率性に着目し設立。
初期コンセプト： 「ユニークな会場」に特化したプラットフォームとしてスタート。鎌倉の寺院掲載が大きなメディア注目を集め、非伝統的スペースの需要を実証しました。
2. 市場拡大とIPO（2017～2019年）
多角化： 趣味利用から法人利用へ拡大。2016年にはモバイル予約のハードルを大幅に下げるアプリをリリース。
上場： 2019年12月、東京証券取引所マザーズ（現グロース市場）に上場し、日本のシェアリングエコノミーにおける重要なマイルストーンとなりました。
3. 危機対応と事業転換（2020～2022年）
パンデミックの試練： COVID-19により大規模イベントが激減。しかし「少人数グループ」や「テレワーク」用途に迅速にシフト。
ワーケーションの追い風： リモートワークの普及に伴い、プライベートルームを「マイクロオフィス」として提供し、GMVの回復に成功しました。
4. ポストパンデミック成長期（2023年～現在）
2023年中頃の日本におけるCOVID-19の分類変更後、「社交的集まり」需要が急増。2024年には取引量がパンデミック前を上回り、オフィスでのチームビルディングや高級プライベートパーティーの復活が牽引しています。
成功要因と課題
成功要因： 優れたローカライゼーション。グローバル競合が宿泊に注力する中、スペースマーケットは「時間単位利用」に特化し、日本の都市密集環境と狭小住宅事情に適合。
課題： 「旅館業法」に関わる規制が宿泊事業の拡大を制限し、高い人件費がホスト支援機能の自動化推進を促しています。
業界紹介
日本のスペースシェアリング業界は、消費者の「所有」から「アクセス」への志向変化に伴い、着実に成長している広義の「シェアリングエコノミー」の一分野です。
1. 市場規模とトレンド
一般社団法人シェアリングエコノミー協会（日本）によると、「スペースシェアリング」市場は今後も二桁成長が見込まれています。日本のシェアリングエコノミー全体の市場規模は2030年までに15兆円を超えると推計されています。
| 年度 | 推定市場規模（スペースシェアリング-日本） | 主要成長要因 |
|---|---|---|
| 2022年 | 約3,500億円 | リモートワーク／テレワークブース |
| 2023年 | 約4,200億円 | 社交パーティー・イベントの復活 |
| 2024年（予測） | 約5,000億円超 | インバウンド観光とB2Bの柔軟性 |
2. 業界トレンドと促進要因
- ハイブリッドワーク文化： 企業は固定オフィス面積を削減し、週次のチームミーティングにレンタルスペースを活用、B2B需要を牽引。
- 遊休資産の収益化： 老朽化した建物の空室率上昇に直面する不動産所有者に対し、スペースシェアリングプラットフォームが「間借り利用」の即時解決策を提供。
- 体験型消費： 若年層（ジェネレーションZ）はSNS映えするユニークな体験を重視し、「フォトジェニック」なレンタルスタジオの需要が増加。
3. 競合環境
スペースマーケットは複数の競合と競争しています。
- 直接競合： Rebase株式会社運営のInstabaseが主なライバルで、標準化された会議室に注力。
- 間接競合： 伝統的なホテルの会議室やカラオケチェーン（コシダカホールディングスなど）が「オフィス利用」パッケージを開始。
- 海外プレイヤー： Airbnbは宿泊分野で圧倒的シェアを持つが、日本の時間単位の「イベントスペース」市場への浸透は限定的。
4. スペースマーケット株式会社の市場ポジション
スペースマーケットは「ユニーク会場」および「イベント」ニッチ市場のカテゴリリーダーです。登録ユーザー数は100万人超、物件ポートフォリオも最も多様です。東京証券取引所グロース市場において、日本の不動産活用業界のデジタルトランスフォーメーションのベンチマークと見なされています。
出典：スペースマーケット決算データ、TSE、およびTradingView
Space Market, Inc. 財務健全性スコア
2024年12月31日締めの最新財務データおよび2025年初の暫定業績に基づき、Space Market, Inc.は財務基盤の強化を示しています。純利益の増加に注力し、プラットフォーム型ビジネスモデル特有の高い粗利益率を維持しています。
| 指標 | スコア（40-100） | 視覚評価 | 主要データインサイト（2024年度/2025年第1四半期） |
|---|---|---|---|
| 収益性 | 85 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 過去12ヶ月（TTM）粗利益率76.2％、純利益率は8.3％に改善。 |
| 成長率 | 78 | ⭐⭐⭐⭐ | 最新四半期の売上高は6億5500万円から8億400万円へ四半期比で増加。 |
| 支払能力と負債 | 72 | ⭐⭐⭐ | 総負債資本比率は80.8％で、高マージンのSaaS/プラットフォームモデルとして管理可能。 |
| 業務効率 | 82 | ⭐⭐⭐⭐ | 自己資本利益率（ROE）は強力な24.21％（TTM）。 |
| 総合健全性 | 79 | ⭐⭐⭐⭐ | 純利益は最新報告四半期で9800万円と力強く回復。 |
財務ハイライト
同社の収益トレンドは好調で、最新四半期（2025年12月期推定）に8億400万円を報告。EPSは堅調で、17.62円（TTM）に達しています。これらの数字は、日本の会場（オフィス、イベントスペース、スタジオ）における「シェアリングエコノミー」が成熟し、収益性の高い段階に入っていることを示唆しています。
Space Market, Inc. 開発ポテンシャル
1. 利用ケースの多様化
Space Marketは単なる「パーティー」や「会議」レンタルを超えて成功裏に拡大しています。新たな成長は、日本のハイブリッドワークトレンドに対応したテレワークおよびWorkboxセグメントによって牽引されています。さらに、プラットフォームではコンテンツ制作（YouTube/TikTokスタジオ）やスポーツ／フィットネススペースの需要も増加しています。
2. B2B企業統合
重要なカタリストは、同社の「Space Market STAY」および企業向けサービスです。不動産開発業者と提携し、遊休オフィス在庫を収益化することで、Space Marketは日本のPropTech（プロパティテクノロジー）セクターにおける重要なインフラプロバイダーとしての地位を確立しています。
3. 技術およびUI/UXロードマップ
2025年のロードマップはAI駆動の検索最適化を強調しています。過去の予約データを活用し、パーソナライズされた会場推薦やホスト向けの動的価格設定ツールを提供することで、コンバージョン率を向上させ、「Take Rate」（予約ごとの手数料）をさらに押し上げることを目指しています。
4. 戦略的パートナーシップ
地方自治体との最近の協業により、未活用の公共施設の活性化を図っており、重要な未開拓市場を開拓しています。この「官民連携」モデルは、Space Marketプラットフォームに独自の低コストかつ高品質な在庫を提供します。
Space Market, Inc. 企業の強みとリスク
強み（アップサイド要因）
- 市場リーダーシップ：日本のスペースシェアリング市場で支配的なプレイヤーとして、強力な「ネットワーク効果」を享受しています。ホストが増えるほどゲストも増え、競合他社にとって高い参入障壁となっています。
- アセットライトモデル：不動産を所有せず、比較的低い資本支出で高いスケーラビリティを実現しています。
- 高マージンプロファイル：76％以上の粗利益率を維持し、マーケティングや製品開発への再投資に十分なキャッシュフローを確保しています。
- パンデミック後の回復：対面イベントや社交集会の復活が予約数増加の強力な追い風となっています。
リスク（ダウンサイド要因）
- 規制感受性：日本の不動産法や短期賃貸に関する地方のゾーニング規制の変更が、利用可能な在庫に影響を与える可能性があります。
- 経済感受性：「テレワーク」は堅調ですが、「パーティー」や「趣味」スペースへの裁量支出は日本の経済状況により変動する可能性があります。
- 競争：現在はリーダーですが、楽天やリクルートなどの大手テック企業やグローバルプレイヤーの参入によりマージン圧迫のリスクがあります。
- 債務管理：現状の負債資本比率は許容範囲ですが、日本の金利が急上昇すると将来の拡大に伴う資金調達コストが増加する可能性があります。
結論：Space Market, Inc.（4487）は、日本の不動産デジタル化を軸に魅力的な成長ストーリーを描いています。24％の堅実なROEと収益源多様化への明確な道筋を持ち、アジアのPropTechセクターで注目すべき銘柄であり続けます。
アナリストはSpace Market, Inc.および4487株式をどのように見ているか？
2026年初時点で、Space Market, Inc.（TYO：4487）—日本を代表する時間貸しスペースプラットフォーム—に対する市場のセンチメントは、「構造的回復とプラットフォーム拡大に対する慎重な楽観」と特徴付けられています。パンデミック後の困難な移行期を乗り越え、アナリストは現在、シェアリングエコノミーにおける同社の圧倒的な市場シェアの収益化能力に注目しています。以下はアナリストの見解の詳細な内訳です：
1. 企業に対する主要機関の見解
「レンタルスペース」ニッチ市場での優位性：日本の主要証券会社のアナリストは、Space Marketが日本のスペースシェアリング業界における先駆者として大きな競争優位を維持していると指摘しています。3万以上の掲載スペースを有し、競合他社を大きく上回る在庫量を誇ります。みずほ証券のアナリストは、同社が単なるパーティ利用から「企業間取引」（B2B）用途（オフサイトミーティングやポップアップストアなど）へシフトしたことが長期的な安定の重要な推進力であると以前に指摘しています。
収益化への転換：2025会計年度におけるアナリストの注目点は、同社の積極的なコスト削減とマーケティング最適化でした。純損失期間を経て、コンセンサスはSpace Marketが「利益優先」モデルへと成功裏に転換したというものです。最新の四半期報告では、Take Rate（手数料率）が改善しており、アナリストはこれをホストコミュニティに対する価格決定力の向上の兆候と見ています。
SaaSおよびコンサルティングへの拡大：アナリストは法人向けの専門セグメント「Space Market Work」の成長を注視しています。建物所有者向けの専門的な管理ソフトウェアを提供することで、同社は単なるマーケットプレイスからSaaS対応プラットフォームへと進化しており、通常より高い評価倍率が期待されます。
2. 株式評価と価格動向
2026年初の最新追跡によると、4487株は主に東京証券取引所（グロース市場）内の「投機的成長」銘柄として見なされています：
評価分布：多くの国内アナリストは現在、「ホールド」または「アウトパフォーム」の評価を維持しています。大型株とは異なり、Space Marketのカバレッジは日本の「新経済」セクターに特化した中型株専門家に集中しています。
価格動向と評価：
現在のトレンド：2024～2025年の大きな変動を経て株価は安定しています。アナリストは現在の株価売上高倍率（P/S）がIPOピーク時より大幅に低いことを指摘しており、「過熱感」が剥落し、バリュー志向の成長投資家にとって魅力的な買い場が形成されていると見ています。
時価総額の状況：時価総額は30億～50億円の間で変動しており、アナリストは小口投資家のセンチメントや四半期決算のサプライズに対して非常に敏感であると警告しています。
3. アナリストが指摘するリスク要因
見通しは改善しているものの、専門アナリストは投資家が考慮すべきいくつかの持続的リスクを強調しています：
規制の逆風：日本の不動産および旅館業法は複雑な環境です。短期スペース利用に関する規制が突然厳格化される可能性があり、掲載可能なスペースの供給に影響を及ぼす恐れがあります。
テック大手からの競争：Space Marketはニッチ市場のリーダーですが、三井不動産や三菱地所などの大手プラットフォームや不動産コングロマリットが柔軟なワークスペース市場に参入することで、法人向けセグメントの利益率が脅かされる可能性があります。
マクロ経済の影響：イベントやパーティなどの裁量的支出に依存するプラットフォームであるため、同社の「消費者間取引」（C2C）収益は日本国内の消費動向や家計収入に対するインフレ圧力の変動に脆弱です。
まとめ
日本の市場アナリストのコンセンサスは、Space Market, Inc.が「成長至上主義」の段階を乗り越え、よりスリムで規律ある企業体へと進化したというものです。4487株は回復銘柄と見なされています。2026年を通じてB2B SaaS収益の継続的成長とポジティブな営業キャッシュフローを示せれば、現在日本の「グロース」指数で割安な銘柄を探す機関投資家からの再評価が期待されます。
Space Market, Inc.（4487）よくある質問
Space Market, Inc.の投資のハイライトは何ですか？主な競合他社は誰ですか？
Space Market, Inc.は、日本で時間単位のスペースレンタルにおける主要プラットフォームを運営しており、会場オーナーとイベントスペース、会議室、撮影場所を探すユーザーをつなげています。
投資のハイライト：
1. 市場リーダーシップ：日本の「シェアリングエコノミー」スペースレンタル分野で最大級の市場シェアを有しています。
2. プラットフォームのスケーラビリティ：ネットワーク効果により、ホストが増えるほどゲストにとって魅力的なプラットフォームとなります。
3. 多角化：レンタル事業に加え、SpaceMarket STAY（バケーションレンタル）や企業の不動産活用コンサルティングサービスへも展開しています。
主な競合他社：主な競合は、Rebaseが運営するInstabase、Nokisaki、および短期賃貸市場に参入している従来の不動産仲介業者です。
Space Market, Inc.の最新の財務データは健全ですか？収益と利益の傾向はどうですか？
2023年12月期末および2024年第1四半期の最新財務報告によると：
収益：パンデミック後、着実に回復しています。2023年度の収益は約16.6億円に達し、前年同期比で大幅に増加しました。
純利益：投資による損失期間を経て、収益性の確保に注力しています。最近の四半期では営業利益が黒字となり、より持続可能な財務構造への転換を示しています。
負債・債務：「資産軽量」運営に注力しており、物理的な不動産を所有していないため、資本支出リスクを最小限に抑えた比較的健全なバランスシートを維持しています。
Space Market（4487）の現在の評価は高いですか？P/EおよびP/B比率は業界と比べてどうですか？
2024年中頃時点で、Space Market, Inc.の評価は高成長のテックスタートアップとしての地位を反映しています。
株価収益率（P/E）：利益の変動により歴史的にP/Eは変動的です。純利益が安定するにつれて、将来のP/Eを注視する必要があります。
株価純資産倍率（P/B）：P/Bは伝統的な不動産企業より高い傾向にありますが、東京証券取引所（TSE）成長市場の他のSaaSやマーケットプレイスプラットフォームと同等です。Rebase（5138）などの同業他社と比較すると、ブランド認知度とユーザーベースの規模を反映した評価で取引されています。
過去1年間の株価パフォーマンスはどうでしたか？同業他社と比べてどうですか？
過去12か月間、4487.Tは日本の小型成長株に共通する大きな変動を経験しました。
日本経済の再開と社会的集まりの再開に伴い株価は上昇しましたが、高倍率成長株からの市場シフトにより圧力を受けています。
同業他社との比較：Space Marketは概ねTSE成長市場指数に連動しています。デジタルトランスフォーメーション（DX）トレンドでは伝統的な不動産株をアウトパフォームしましたが、シェアリングエコノミー分野の新規上場企業との激しい競争により、価格は調整局面にあります。
スペースシェアリング業界に最近の追い風や逆風はありますか？
追い風：
1. ハイブリッドワーク：リモートおよびハイブリッドワークの普及により、「サテライトオフィス」やプロフェッショナルな会議スペースの需要が増加しています。
2. インバウンド観光：訪日観光の増加がユニークなイベントスペースや短期滞在の需要を押し上げています。
逆風：
1. 規制環境：「民泊法」（Private Lodging Business Act）の改正が「Stay」事業に影響を与える可能性があります。
2. 人件費：サービスおよびテックセクターでのコスト上昇は、効率的に管理されない場合、営業利益率に影響を及ぼす恐れがあります。
最近、大型機関投資家はSpace Market（4487）を買っていますか、それとも売っていますか？
Space Marketの機関投資家は主に国内のベンチャーキャピタルや小型ミューチュアルファンドで構成されています。
最近の申告によると、創業者の重山大輔氏が依然として大株主である一方、オンライン証券を通じた個人投資家の参加が徐々に増加しています。時価総額が小さいため大手グローバル機関の動きは限定的ですが、日本のデジタルトランスフォーメーション（DX）セクターに注目するファンドの「ウォッチリスト」銘柄として注目されています。
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