Koryojyuhan aksiyasi nima?

Koryojyuhan Co., Ltd. Biznes Ta'rifi

Koryojyuhan Co., Ltd. (Tokio Fond Birjasi: 3495) Yaponiya, Ibaraki prefekturasining Mito shahrida joylashgan keng qamrovli ko'chmas mulk xizmatlari provayderidir. Kompaniya mintaqaviy yetakchi sifatida faoliyat yuritib, yakka va institut investorlar uchun ko'chmas mulk vositachiligi, mulk boshqaruvi va maxsus konsalting xizmatlarini birlashtiradi.

Biznes Modulining Batafsil Ta'rifi

1. Ko'chmas Mulk Boshqaruvi (Asosiy Dvigatel): Bu kompaniyaning asosiy takrorlanuvchi daromad manbai hisoblanadi. So'nggi moliyaviy hisobotlarga ko'ra, Koryojyuhan 15,000 dan ortiq turar joy birliklarini boshqaradi. Ushbu modul ijarachilarni jalb qilish, ijara yig'ish, bino texnik xizmat ko'rsatish va ta'mirlash xizmatlarini o'z ichiga oladi, bu esa aktiv qiymatini saqlashga yordam beradi.
2. Ko'chmas Mulk Vositachiligi va Savdosi: Kompaniya turar joy yer maydonlari, yakka uylar va investitsiya mulklarini sotib olish va sotishda vositachilik qiladi. Ular Shimoliy Kanto mintaqasida (Ibaraki, Tochigi va Gunma) chuqur mahalliy tarmoqdan foydalanib, xaridorlarni yuqori daromadli imkoniyatlar bilan bog'laydi.
3. Investitsiya Konsaltingi: Koryojyuhan yer egalari uchun "yerdan foydalanish" loyihalarini taklif qilishga ixtisoslashgan. Bu universitetlar yoki yirik sanoat markazlari yaqinidagi hududlar kabi mahalliy demografik ehtiyojlarga moslashtirilgan kvartira binolarini rejalashtirish va qurishni o'z ichiga oladi.
4. Ichki Rivojlanish: Kompaniya o'zining investitsiya mulklari brendini ishlab chiqadi, yuqori sifatli, xarajat jihatdan samarali turar joy majmualariga e'tibor qaratib, investorlar uchun barqaror daromad taqdim etadi.

Biznes Modelining Xususiyatlari Yig'indisi

Kompaniya "Integratsiyalashgan Ko'chmas Mulk Ekotizimi" modelidan foydalanadi. An'anaviy vositachilardan farqli o'laroq, ular sotuvdan keyin chiqmay, mulkning butun hayot aylanishi davomida qiymatni ushlab qoladi: yer sotib olish va qurilishdan tortib uzoq muddatli boshqaruv va oxirgi sotuvgacha. Bu yuqori "mijozlar umr bo'yi qiymati"ni yaratadi va bozor o'zgaruvchanligiga qarshi barqaror naqd pul oqimini ta'minlaydi.

Asosiy Raqobatbardosh Afzalliklar

· Mintaqaviy Hukmronlik: Koryojyuhan Ibaraki prefekturasida sezilarli bozor ulushiga ega. Ularning mahalliy bandlik darajasi va ijara tendentsiyalari bo'yicha ma'lumotlari milliy raqobatchilardan ustundir.
· Vertikal Integratsiyalashgan Qiymat Zanjiri: Tozalash xizmatlaridan (sho''ba korxonalar orqali) tortib merosxo'rlar uchun yuqori darajadagi soliq konsaltingigacha bo'lgan barcha jarayonlarni o'zlari boshqarib, tashqi xarajatlarni kamaytiradi va xizmat sifatini maksimal darajada nazorat qiladi.
· Yuqori Bandlik Ko'rsatkichlari: Doimiy ravishda 95% dan yuqori bandlik darajasini saqlash yangi mulk egalari va investorlarni jalb qilish uchun kuchli marketing vositasi hisoblanadi.

So'nggi Strategik Yo'nalishlar

Koryojyuhan hozirda "Raqamli Transformatsiya (DX) Strategiyasi"ni amalga oshirmoqda, bu ijarachilar bilan o'zaro aloqalarni va mulk tekshiruvlarini avtomatlashtirishni o'z ichiga oladi. Bundan tashqari, ular Ibarakidan tashqariga, kengroq Kanto hududiga kengaymoqda va zamonaviy investorlarning barqaror uy-joy talablariga mos kelish uchun "Atrof-muhit, Ijtimoiy va Boshqaruv" (ESG) yo'naltirilgan ta'mirlash ishlarini o'rganmoqda.

Koryojyuhan Co., Ltd. Rivojlanish Tarixi

Koryojyuhan tarixi mahalliy vositachilik firmasidan jamoatga ochiq, diversifikatsiyalashgan ko'chmas mulk korporatsiyasiga aylanishning guvohidir.

Rivojlanish Bosqichlari

1-bosqich: Asos solish va mahalliy e'tibor (1980-1990-yillar): 1985 yilda Mito shahrida tashkil etilgan kompaniya dastlab turar joy vositachiligiga e'tibor qaratdi. Yaponiya "Yo'qotilgan O'n yilliklar" davrida ko'plab firmalar qulashi ortida, Koryojyuhan spekulyativ yer savdosidan barqaror ijara boshqaruv bozoriga o'tib omon qoldi.
2-bosqich: Diversifikatsiya va o'sish (2000-2010-yillar): Kompaniya "Boshqaruv birliklari" sonini tez kengaytira boshladi. U mulk texnik xizmat ko'rsatish va sug'urta bo'yicha maxsus bo'limlar tashkil etdi, mulkdorlarga "bir joyda barcha xizmatlar" taklif qiluvchi kompaniyaga aylandi. Ushbu davrda kompaniya Ibarakida yetakchi boshqaruvchi bo'ldi.
3-bosqich: Kapital bozoriga kirish (2018-2022): 2018 yil sentyabrda Koryojyuhan Tokio Fond Birjasida (JASDAQ, hozirgi Standard Market) muvaffaqiyatli ro'yxatdan o'tdi. Bu IPO texnologiyaga sarmoya kiritish va geografik kengayish uchun zarur kapitalni ta'minladi.
4-bosqich: Pandemiyadan keyingi moslashuv (2023 - hozirgi): Kompaniya portfelni optimallashtirishga, masofadan ishlash uchun qulay uy-joyga bo'lgan talabning oshishiga va vositachilik bo'limi uchun AI asosidagi narx baholash vositalarini integratsiyalashga e'tibor qaratmoqda.

Muvaffaqiyat omillari va muammolar

Muvaffaqiyat omillari: Ularning barqaror o'sishining asosiy sababi mahalliy ixtisoslashuvdir. Shimoliy Kanto iqtisodiyotining (ko'plab ishlab chiqarish korxonalari va qishloq xo'jaligi bizneslari joylashgan) aniq ehtiyojlarini chuqur tushunib, ular milliy kompaniyalar e'tibordan chetda qolgan uy-joy yechimlarini taqdim etdi.
Muammolar: Ko'plab yapon kompaniyalari kabi, ular aholining kamayishi kabi makro muammoga duch kelmoqda. Bunga qarshi kurashish uchun ular strategiyasini mintaqaviy markazlarda "shahar konsentratsiyasi"ga va qo'shimcha qiymatli xizmatlar orqali "bir birlikdan daromad"ni oshirishga yo'naltirdi.

Sanoat Ta'rifi

Yapon ko'chmas mulk sanoati hozirda bozorda "ikki tomonlama bo'linish" bilan xarakterlanadi, bunda asosiy shahar hududlarida narxlar oshayotgan bo'lsa, qishloq joylari qiynalmoqda.

Sanoat Tendentsiyalari va Rivojlantiruvchi Omillar

1. Daromad izlash: Yaponiya bo'ylab past foiz stavkalari davom etayotganligi sababli, mahalliy va xorijiy investorlar to'yingan Tokio bozoriga nisbatan yuqori daromad uchun mintaqaviy shaharlarni ko'proq qidirishmoqda.
2. Konsolidatsiya: Sanoatda "M&A" tendentsiyasi kuzatilmoqda, bunda yirik mintaqaviy o'yinchilar meros rejalari bo'lmagan kichik oilaviy agentliklarni sotib olmoqda.
3. PropTech qabul qilinishi: Yaponiyada "Ko'chmas Mulk Vositachiligi Qonuni"dagi o'zgartirishlar elektron shartnomalarga yo'l ochdi, bu Koryojyuhan kabi kompaniyalar uchun ma'muriy xarajatlarni kamaytirishda muhim omil hisoblanadi.

Sanoat Ma'lumotlari Sharhi

Raqobat Muhiti va Holati

Koryojyuhan milliy gigantlar (masalan, Daito Trust Construction) va mahalliy raqobatchilar bilan raqobatlashadigan sohada faoliyat yuritadi. Biroq, Koryojyuhan o'zining "Mintaqaviy Yetakchi" pozitsiyasiga ega. Ular ro'yxatdan o'tgan kompaniyaning "Institut ishonchliligi"ga ega bo'lib, shu bilan birga mintaqaviy mutaxassisning "Moslashuvchanligi va Mahalliy Bilimiga" ega. Ularning Ibarakida yuqori "Zichligi" mulk boshqaruvida logistika samaradorliklarini yaratadi, bu esa yirik, markazlashtirilmagan milliy kompaniyalar uchun osonlikcha takrorlanmaydi.

Koryojyuhan Co., Ltd. Moliya Sog‘lomligi Balli

Koryojyuhan Co., Ltd. (3495.T) barqaror moliyaviy holatni saqlab turibdi, bu esa doimiy daromad o‘sishi va Ibaraki prefekturasi hamda Tokiodagi mintaqaviy ko‘chmas mulk bozoridagi mustahkam o‘rnini ko‘rsatadi. Kompaniya yuqori rentabellik va aktivlarni boshqarish qobiliyatiga ega bo‘lsa-da, uning qarz yuklamasi va ko‘chmas mulk bozorining tsikllariga moyilligi e’tiborga olinishi kerak. 2024 moliyaviy yilining so‘nggi moliyaviy ma’lumotlari va 2025 yilga mo‘ljallangan prognozlar asosida moliyaviy sog‘lomlik quyidagicha baholangan:

Moliya Ma’lumotlari Xulosa (2024 moliyaviy yili):
2024 yil 31 dekabrgacha bo‘lgan hisobotlarga ko‘ra, Koryojyuhan yillik savdosi taxminan ¥11,1 milliard ni tashkil etdi, bu esa yilma-yil 8% o‘sishni ko‘rsatadi. Kompaniya 36,3% (TTM) yalpi marja va 5,1% (TTM) sof foyda marjasini saqlab qolmoqda. Qarzdorlik va o‘z kapitali nisbati 121,4% ni tashkil etadi, bu kapital talab qiluvchi ko‘chmas mulk sohasida odatiy holat bo‘lib, foiz stavkalariga sezgirlik nuqtai nazaridan kuzatuv talab etiladi.

3495 Rivojlanish Potensiali

Bozorni kengaytirish va strategik yo‘l xaritasi

Koryojyuhan Ibarakidan mintaqaviy o‘yinchidan ko‘proq diversifikatsiyalangan ko‘chmas mulk xizmatlari provayderiga o‘tmoqda. Ularning strategik yo‘l xaritasi Tokio metropoliten hududidagi faoliyatni kengaytirishga urg‘u beradi, bu yerda yuqori mulk qiymatlari va zich ijaraga talab ularning brokerlik va boshqaruv segmentlari uchun katta imkoniyatlar yaratadi. Kompaniya "Qayta takrorlanuvchi daromad" modellari tomon faol o‘tmoqda, mulkni boshqarish va texnik xizmat ko‘rsatish xizmatlariga e’tibor qaratib, bir martalik ko‘chmas mulk savdolarining o‘zgaruvchanligini muvozanatlashmoqda.

Yangi Biznes Katalizatorlari: Quyosh Energiya va Maxsus Uy-joylar

Kompaniyaning kelajakdagi o‘sishining asosiy omili Quyosh Energiya Ishlab Chiqarish biznesi va Qariyalar Uy-joyi hamda Trunk Room (saqlash) xizmatlariga kengayishidir. Yashil energiya va maxsus turar joy xizmatlariga diversifikatsiya qilish orqali Koryojyuhan Yaponiya aholisining qarish tendentsiyalaridan va ESGga mos investitsiyalarga korporativ talabning ortishidan foydalanmoqda. Ushbu segmentlar qisqa muddatli uy-joy bozorining o‘zgarishlariga kamroq sezgir bo‘lgan barqaror, uzoq muddatli naqd pul oqimlarini ta’minlaydi.

Raqamli Transformatsiya (DX) Tashabbuslari

Kompaniya ijaraga brokerlik va mulk boshqaruvi operatsiyalarini soddalashtirish uchun PropTech ga sarmoya kiritmoqda. Raqamli shartnomalar va sun’iy intellekt asosidagi mulk baholash vositalarini joriy etish orqali Koryojyuhan operatsion samaradorlik va mijozlarni jalb qilish xarajatlarini yaxshilashni maqsad qilgan bo‘lib, bu 2025-2026 moliyaviy yillarda operatsion marjalarni oshirishga yordam beradi.

Koryojyuhan Co., Ltd. ning Afzalliklari va Xavflari

Investitsiya Afzalliklari (Ijobiy omillar)

1. Kuchli Qayta Takrorlanuvchi Daromad: Toza rivojlantiruvchilardan farqli o‘laroq, Koryojyuhan barqaror to‘lovlarni ta’minlaydigan mustahkam mulk boshqaruvi bo‘limiga ega, bu bozor pasayishlarida xavfsizlik tarmog‘ini yaratadi.
2. Past Baholanish Potensiali: Uning ichki qiymatini tahlil qilish aksiyalarining aktiv bazasi va o‘sish prognozlariga nisbatan chegirma bilan savdolashayotganini ko‘rsatadi (P/B ko‘rsatkichi hozirda taxminan 1,09).
3. Diversifikatsiyalangan Portfel: Quyosh energiyasi ishlab chiqarish va ta’mirlash xizmatlarini integratsiyalash bir nechta daromad oqimlarini yaratadi, bu esa har qanday bitta bozor segmentiga bog‘liqlikni kamaytiradi.

Investitsiya Xavflari (Salbiy omillar)

1. Foiz Stavkalariga Sezgirlik: 121,4% qarz-kapital nisbati bilan kompaniya Yaponiya Markaziy Banki foiz stavkalarini oshirishda qarz olish xarajatlari ortishi xavfi ostida, bu esa sof marjalarni siqib qo‘yishi mumkin.
2. Mintaqaviy Konsentratsiya: Operatsiyalarning katta qismi hali ham Ibaraki prefekturasida joylashgan; ushbu hududdagi mahalliy iqtisodiy sekinlashish yoki demografik pasayish bo‘sh joylar va mulk qiymatlariga ta’sir qilishi mumkin.
3. Bozor O‘zgaruvchanligi: Ko‘chmas mulk sektori Yaponiyaning kengroq iqtisodiy sharoitlari va uy-joy siyosatidagi tartibga solish o‘zgarishlariga juda sezgir bo‘lib, bu aksiyaning natijalarida o‘zgarishlarga olib kelishi mumkin.

Tahlilchilar Koryojyuhan Co., Ltd. va 3495 aksiyasini qanday baholaydilar?

2024-yil boshiga kelib, Ibaraki prefekturasining Mito shahrida joylashgan yetakchi ko'chmas mulk kompaniyasi Koryojyuhan Co., Ltd. (TYO: 3495) o'zining noyob biznes modeli bilan e'tibor qozondi. Ushbu model ko'chmas mulk vositachiligi, mulk boshqaruvi va quyosh energiyasi ishlab chiqarishni birlashtiradi. Yaponiyaning kichik kapitalizatsiyali ko'chmas mulk sektorini kuzatib borayotgan tahlilchilar kompaniyani "barqaror o'sish imkoniyati"ga ega, kuchli mintaqaviy himoyaga ega deb baholaydilar, ammo Tokio fond birjasining (TSE) Standart bozoriga xos likvidlik muammolari mavjud. Quyida tahlilchilarning fikrlarining batafsil tahlili keltirilgan:

1. Kompaniya bo'yicha asosiy institutsional fikrlar

Mintaqaviy yetakchilik: Tahlilchilar Koryojyuhan kompaniyasining Ibaraki va Shimoliy Kanto hududlaridagi yetakchiligini ta'kidlaydilar. Mahalliy ijaraga berish bozorining katta qismini nazorat qilib (15,000 dan ortiq birliklarni boshqaradi), kompaniya doimiy takrorlanuvchi daromad oqimini yaratadi. Ushbu "zaxira asosidagi" biznes modeli tahlilchilar tomonidan yuqori baholanadi, chunki u "oqim asosidagi" ko'chmas mulk savdo bozorining o'zgaruvchanligiga qarshi himoya vazifasini bajaradi.
Ko'chmas mulk va qayta tiklanadigan energiya o'rtasidagi sinergiya: Institutsional tadqiqotchilar uchun asosiy e'tibor Quyosh energiyasi ishlab chiqarish segmentiga qaratilgan. Tahlilchilar Koryojyuhan kompaniyasi yer sotib olish bo'yicha tajribasidan muvaffaqiyatli foydalanib, quyosh elektr stansiyalari portfelini yaratganini qayd etadilar. So'nggi moliyaviy hisobotlarga (FY2023) ko'ra, ushbu segment yuqori marjali elektr energiyasi sotish daromadini ta'minlaydi va kompaniyani Yashil Energiya tendentsiyalari hamda ESG investitsiya mezonlariga moslashtiradi.
Raqamli transformatsiya (DX) tashabbuslari: Bozor kuzatuvchilari kompaniyaning ko'chmas mulk texnologiyalariga agressiv kirishini qayd etdilar. Ijara shartnomalari jarayoni va mulk boshqaruvi ish oqimlarini raqamlashtirish orqali Koryojyuhan mintaqaviy tengdoshlari orasida operatsion samaradorlikda yetakchi sifatida ko'rilmoqda, bu esa uzoq muddatda marjalarni kengaytirishga olib keladi, deb tahlilchilar hisoblaydilar.

2. Aksiya samaradorligi va baholash ko'rsatkichlari

Koryojyuhan Nikkei 225 kompaniyalari kabi keng tahlilchi qamroviga ega bo'lmasa-da, yapon boutique firmalari va kvantitativ skrinirlarining konsensus fikrlari 2024-yil birinchi choragi holatiga ko'ra quyidagi ma'lumotlarni ta'kidlaydi:
Jozibali baholash: Aksiya fundamental ko'rsatkichlarga asoslangan holda ko'pincha "past baholangan" deb ataladi. Hozirda u Taxminan 6x dan 7x gacha bo'lgan Narx-Foyda (P/E) ko'rsatkichida savdo qilmoqda, bu esa yapon ko'chmas mulk sanoatining o'rtacha 10x-12x ko'rsatkichidan ancha past. Bundan tashqari, uning Narx-Buk qiymati (P/B) ko'rsatkichi 1.0 dan past bo'lib, aksiya sof aktiv qiymatidan chegirma bilan savdo qilinayotganini ko'rsatadi.
Dividend siyosati: Tahlilchilar kompaniyaning aksiyadorlarga daromad taqsimlashga bo'lgan sadoqatini ijobiy baholaydilar. Dividend to'lov nisbati taxminan 20-25% atrofida bo'lib, dividend daromadliligi 3.5% dan 4.2% gacha o'zgarib turadi, bu esa past foizli muhitda daromadga yo'naltirilgan portfellar uchun jozibador nomzod hisoblanadi.

3. Tahlilchilar tomonidan aniqlangan xavf va muammolar

Asosiy ko'rsatkichlarga nisbatan ijobiy qarashlarga qaramay, tahlilchilar bir qator tuzilish omillariga ehtiyotkorlik bilan yondashishni tavsiya qiladilar:
Likvidlik va bozor kapitallashuvi: Bozor kapitallashuvi odatda 5 milliard JPY dan past bo'lganligi sababli, aksiya past savdo hajmiga ega. Institutsional tahlilchilar katta fondlarning aksiyalarni sezilarli darajada sotib olishda narxga ta'sir qilmasdan pozitsiyalarni shakllantirish qiyinligini ta'kidlaydilar, bu ko'pincha aksiya uzoq muddat davomida arzon qoladigan "baholash tuzoqlari"ga olib keladi.
Demografik salbiy omillar: Ibaraki hududiga qaratilgan mintaqaviy o'yinchi sifatida kompaniya Yaponiyaning kamayayotgan aholisi ta'siriga duch keladi. Tahlilchilar Koryojyuhan kompaniyasining Tokio metropoliten hududiga (Chiba va Saitama) kengayishi uy bozoridagi talab pasayishini qoplash imkoniyatini kuzatib borishmoqda.
Foiz stavkalariga sezgirlik: Yaponiya Banki (BoJ) o'zining juda yumshoq pul siyosatidan voz kechish ehtimolini bildirayotgan bir paytda, tahlilchilar Koryojyuhan kompaniyasining qarz xizmat ko'rsatish xarajatlari va ko'chmas mulk savdo segmentiga foiz stavkalarining oshishi ta'sirini diqqat bilan kuzatmoqdalar.

Xulosa

Bozor kuzatuvchilari orasida konsensus shuki, Koryojyuhan Co., Ltd. asosli, past baholangan mintaqaviy yetakchi hisoblanadi. Tahlilchilar uni ayniqsa Tokio markazidan tashqaridagi yapon ko'chmas mulk bozoriga kirishni istagan investorlar uchun jozibali "qiymat va daromad" imkoniyati sifatida ko'radilar. Past likvidligi sabr-toqat talab qilsa-da, kompaniyaning barqaror boshqaruv to'lovlari daromadi va o'sib borayotgan qayta tiklanadigan energiya portfeli aksiya narxi uchun mustahkam poydevor yaratadi. Qayta baholash uchun asosiy katalizator kompaniyaning o'z biznes modelini Kanto katta hududiga muvaffaqiyatli kengaytirish va yuqori dividend daromadliligini saqlab qolish qobiliyati bo'ladi.

Koryojyuhan Co., Ltd. tez-tez so'raladigan savollar

Koryojyuhan Co., Ltd. (3495) ning investitsiya asosiy jihatlari qanday va uning asosiy raqobatchilari kimlar?

Koryojyuhan Co., Ltd. asosan Ibaraki prefekturasi va Tokio metropoliyasida faoliyat yurituvchi ixtisoslashgan ko'chmas mulk xizmatlari provayderidir. Uning asosiy investitsiya afzalliklari orasida turli xil daromad modeli mavjud bo‘lib, u bir martalik mulk sotuvlari (Ko'chmas Mulk Tarqatish) bilan mulk boshqaruvi va ijaradan doimiy daromadlarni muvozanatlaydi. Kompaniya shuningdek, keksalar uylari, saqlash xonalari xizmatlari va quyosh energiyasi ishlab chiqarish kabi tor sohalarda faoliyat yuritadi, bu esa uning portfeliga himoya qatlamini taqdim etadi.

Yaponiyaning ko'chmas mulk sohasidagi asosiy raqobatchilar quyidagilar:

• Yoshicon Co., Ltd. (5280)
• Mugen Estate Co., Ltd. (3299)
• B-Lot Company Limited (3452)
• Central General Development Co., Ltd. (3238)

Koryojyuhanning so‘nggi moliyaviy ko‘rsatkichlari sog‘lommi? Daromad, sof foyda va qarz darajalari qanday?

2025 yil sentyabrida tugagan moliyaviy yil hisobotlariga ko‘ra, kompaniya barqaror o‘sishni ko‘rsatmoqda:

• Jami daromad: 2024 yildagi 10,04 milliard ¥ dan oshib, 11,53 milliard ¥ ga yetdi.
• Sof daromad: Oldingi yilgi 722 million ¥ ga nisbatan sezilarli yaxshilanish bilan 1,02 milliard ¥ deb hisobot qilindi.
• Qarz holati: Jami qarz taxminan 7,51 milliard ¥ ni tashkil etadi. Qarz va kapital nisbati taxminan 121% ga teng bo‘lib, bu ko‘chmas mulk kompaniyalari uchun mulkni rivojlantirish va sotib olish uchun kapitalni leverage qilish odatiy holatdir.
• Rentabellik: Oxirgi o‘n ikki oy (TTM) sof foyda marjasi taxminan 5,1% ni tashkil etadi.

3495 aksiyasining joriy bahosi yuqorimi? P/E va P/B ko‘rsatkichlari sanoat bilan qanday solishtiriladi?

2026 yil may holatiga ko‘ra, Koryojyuhanning bahosi o‘z tengdoshlari orasida raqobatbardosh ko‘rinadi:

• Narx/Foyda (P/E) ko‘rsatkichi: Hozirda taxminan 11,6x dan 12,2x gacha (TTM). Bu sanoat medianasi bo‘lgan taxminan 16,3x dan past hisoblanadi, bu esa aksiyaning daromadlariga nisbatan past baholangan bo‘lishi mumkinligini ko‘rsatadi.
• Narx/Kitab qiymati (P/B) ko‘rsatkichi: Taxminan 1,1x. Bu aksiyaning kitob qiymatiga yaqin savdo qilayotganini bildiradi, bu ko‘pincha ko‘chmas mulk kompaniyalari uchun adolatli yoki konservativ baholash sifatida qaraladi.

So‘nggi bir yil ichida 3495 aksiyasining narxi tengdoshlari bilan solishtirganda qanday o‘zgarish ko‘rsatdi?

So‘nggi bir yil ichida Koryojyuhan kuchli bozor natijalarini namoyish etdi:

• Yillik daromad: Aksiya so‘nggi 52 hafta ichida taxminan 44,7% dan 49,4% gacha daromad berdi.
• Narx oralig‘i: Aksiya ¥1,472 dan ¥2,855 gacha savdo qilindi.
• Tengdoshlar bilan solishtirish: Taxminan 50% ga yaqin o‘sish bilan u ko‘plab an’anaviy ko‘chmas mulk indekslari va bir nechta to‘g‘ridan-to‘g‘ri raqobatchilardan sezilarli darajada ustunlik qildi, bu esa Ibaraki va Tokio hududlaridagi o‘sishga nisbatan investorlarning ijobiy kayfiyatini aks ettiradi.

Koryojyuhanga ta’sir qiluvchi sohada yaqinda ijobiy yoki salbiy yangiliklar bormi?

Yaponiyaning ko‘chmas mulk bozori hozirda Yaponiya Bankining foiz stavkalari siyosati ta’sirida. Foiz stavkalari oshishi rivojlantiruvchilar uchun qarz olish xarajatlarini oshirishi mumkin bo‘lsa-da, Koryojyuhanning mulk boshqaruvi va ijaraga berish xizmatlariga qaratilganligi doimiy daromadlar qatlamini ta’minlaydi. Bundan tashqari, Mito (Ibaraki) kabi mintaqaviy markazlarda keksalar uylari va qayta ta’mirlangan turar joylarga bo‘lgan talab kompaniya uchun uzoq muddatli ijobiy demografik tendensiya hisoblanadi.

Katta institutlar yaqinda 3495 aksiyalarini sotib oldimi yoki sotdimi?

Koryojyuhanning aksiyadorlik tuzilmasi mahalliy moliyaviy institutlar va biznes hamkorlarining katta ulushlari bilan xarakterlanadi. Asosiy aksiyadorlar qatoriga Fractale Business Co., Ltd., Kanpro Co., Ltd. va Mito Securities Co., Ltd. kiradi. Yaqinda taqdim etilgan hujjatlar aksiyadorlarning so‘nggi yil ichida sezilarli darajada kamaymaganligini ko‘rsatmoqda, bu esa barqaror egalik bazasini anglatadi. Biroq, o‘rtacha kunlik savdo hajmi nisbatan past (taxminan 300-600 aksiya), bu aksiyaning asosan uzoq muddatli investorlar tomonidan ushlab turilishini, yuqori chastotali institut savdogarlari tomonidan emasligini bildiradi.