Space Market（Space Market） 股票是什麼？
4487 是 Space Market（Space Market） 在 TSE 交易所的股票代碼。
Space Market（Space Market） 成立於 Dec 20, 2019 年，總部位於2014，是一家技術服務領域的網際網路軟體／服務公司。
您可以在本頁面上了解如下資訊：4487 股票是什麼？Space Market（Space Market） 經營什麼業務？Space Market（Space Market） 的發展歷程為何？Space Market（Space Market） 的股價表現如何？
最近更新時間：2026-05-18 07:53 JST
Space Market（Space Market） 介紹
Space Market, Inc. 企業介紹
Space Market, Inc.（東京證券交易所代碼：4487） 是日本領先的科技公司，開創了實體空間的「共享經濟」模式。公司總部位於東京，經營日本最大的多元租賃空間預訂平台，涵蓋從傳統會議室到古寺廟、私人電影院及住宅公寓等獨特場地。
1. 詳細業務領域
平台業務（Space Market）： 這是公司的核心引擎。該平台運作雙邊市場，連結「房東」（空間所有者或管理者）與「租客」（個人或企業尋找場地者）。根據2024年底至2025年初的最新財報，平台全國登錄空間超過3萬個。使用類別包括：
- 活動與派對： 生日派對、季節慶典（賞花、聖誕節）及「推活」（粉絲活動）。
- 商務用途： 外部會議、共用辦公、研討會及遠距工作亭。
- 製作拍攝： 專業攝影、YouTube拍攝及電視廣告拍攝。
Space Market STAY： 專注於過夜住宿及短期居住的細分市場，將共享經濟模式引入住宿業。
企業解決方案與廣告： 提供房地產開發商空置物件變現的顧問服務，並提供「空間行銷」服務，讓品牌可利用租賃空間進行快閃店或體驗式行銷活動。
2. 商業模式特點
Space Market 採用佣金制模式，向房東收取約30%的服務費，向租客收取較低的服務費。
主要特點包括：
- 輕資產： 公司不持有不動產，具備低資本支出且快速擴張的優勢。
- 高重複性潛力： 企業客戶提供穩定的B2B會議預訂來源。
3. 核心競爭護城河
網絡效應： 作為日本市場的先行者，Space Market 建立了最大且獨特的空間資料庫及最高用戶流量，形成良性循環，吸引更多房東與租客。
信任與安全機制： 公司提供房東綜合保險及完善的評價系統，對小型競爭者形成顯著進入障礙。
數據資產： 多年交易數據使公司能為房東提供「動態定價」建議，並為用戶提供高度個人化推薦。
4. 最新策略布局
根據2024-2025年最新投資者關係（IR）更新，公司正轉向：
- B2B擴張： 開發「Space Market for Business」，以彈性「按需」工作空間取代傳統長期辦公室租賃。
- 房地產數位轉型（DX）： 提供建築業主軟體工具，數位化預訂及出入管理系統。
Space Market, Inc. 發展歷程
Space Market 的歷史是一段在日本創造全新市場的旅程，克服了關於私有財產「共享」的文化障礙。
1. 創立與早期採用（2014 - 2016）
創立： 2014年1月由重松大輔創立，前職婚禮產業，察覺宴會廳利用率低下的問題。
初期概念： 平台以「獨特場地」為主打，首個重大成功是鎌倉一座寺廟的登錄，獲得媒體高度關注，證實非傳統空間的市場需求。
2. 市場擴展與上市（2017 - 2019）
多元化： 公司從興趣用途擴展至企業用途。2016年推出App，大幅降低行動預訂門檻。
公開上市： 2019年12月，Space Market 成功在東京證券交易所 Mothers 市場（現成長市場）上市，成為日本共享經濟的重要里程碑。
3. 韌性與轉型（2020 - 2022）
疫情挑戰： COVID-19疫情重創大型活動，但公司成功轉向「小團體」及「遠距工作」使用場景。
Workation趨勢： 利用遠距工作興起，提供私人房間作為「微型辦公室」，助力公司度過難關並恢復GMV（交易總額）。
4. 後疫情成長（2023 - 至今）
隨著2023年中日本將COVID-19降級，公司迎來「社交聚會」需求爆發。2024年交易量超越疫情前水平，受辦公室團隊建設及高端私人派對復甦推動。
成功因素與挑戰
成功原因： 出色的本地化策略。全球同業多聚焦住宿（如Airbnb），Space Market 則專注「按小時使用」，符合日本都市密集及居住空間有限的特性。
挑戰： 「旅館業法」相關法規限制初期過夜住宿業務，日本高勞動成本促使公司加速自動化房東支援功能。
產業介紹
日本的空間共享產業是更廣泛「共享經濟」的子集，隨著消費者偏好從「擁有」轉向「使用權」，持續穩定成長。
1. 市場規模與趨勢
根據日本共享經濟協會，空間共享市場預計將持續兩位數成長。日本整體共享經濟市場規模預估2030年將超過15兆日圓。
| 年度 | 預估市場規模（空間共享-日本） | 主要成長動因 |
|---|---|---|
| 2022 | 約3500億日圓 | 遠距工作／遠距工作亭 |
| 2023 | 約4200億日圓 | 社交派對／活動復甦 |
| 2024（預估） | 約5000億日圓以上 | 入境觀光與B2B彈性需求 |
2. 產業趨勢與推動力
- 混合工作文化： 企業縮減固定辦公空間，利用租賃空間進行每週團隊同步，推動B2B需求。
- 閒置資產變現： 房地產業主面臨老舊建築空置率上升，空間共享平台提供即時「臨時使用」解決方案。
- 體驗式消費： 年輕世代（Z世代）重視社群媒體內容的獨特體驗，增加對「攝影友善」租賃工作室的需求。
3. 競爭格局
Space Market 面臨多方競爭：
- 直接競爭者： Instabase（由Rebase Inc.經營）為主要對手，重點為標準化會議室。
- 間接競爭者： 傳統飯店會議室及卡拉OK連鎖（如小田和控股），開始提供「辦公使用」方案。
- 國際業者： Airbnb主導住宿市場，但在日本按小時「活動空間」市場滲透有限。
4. Space Market, Inc. 市場地位
Space Market 持續為「獨特場地」及「活動」細分市場的類別領導者。擁有超過百萬註冊用戶及最豐富多元的物件組合。在東京證券交易所成長市場中，被視為日本房地產數位轉型的標竿企業。
數據來源：Space Market（Space Market） 公開財報、TSE、TradingView。
Space Market, Inc. 財務健康評分
根據截至2024年12月31日的最新財務數據及2025年初的初步表現，Space Market, Inc.展現出財務狀況的強化。公司專注於提升淨利，實現淨利顯著增長，並維持平台型商業模式特有的高毛利率。
| 指標 | 評分 (40-100) | 視覺評級 | 關鍵數據洞察（2024財年/2025年第1季） |
|---|---|---|---|
| 獲利能力 | 85 | ⭐⭐⭐⭐⭐ | 過去十二個月（TTM）毛利率為76.2%；淨利率提升至8.3%。 |
| 成長率 | 78 | ⭐⭐⭐⭐ | 最新季度營收從655百萬日圓環比增長至804百萬日圓。 |
| 償債能力與負債 | 72 | ⭐⭐⭐ | 總負債對股東權益比率為80.8%；對於高毛利SaaS/平台模式而言屬可控範圍。 |
| 營運效率 | 82 | ⭐⭐⭐⭐ | 股東權益報酬率（ROE）達到強勁的24.21%（TTM）。 |
| 整體健康狀況 | 79 | ⭐⭐⭐⭐ | 淨利強勁回升（最新報告季度為98百萬日圓）。 |
財務亮點
公司營收趨勢正向，最新季度報告營收達8.04億日圓（截至2025年12月期間預估）。每股盈餘（EPS）展現韌性，達到17.62日圓（TTM）。這些數據顯示日本場地（辦公室、活動空間、攝影棚）共享經濟正進入成熟且具獲利性的階段。
Space Market, Inc. 發展潛力
1. 使用案例多元化
Space Market成功擴展至簡單「派對」或「會議」租賃之外。新成長動力來自遠距工作與Workbox領域，迎合日本混合工作趨勢。此外，平台對於內容創作（YouTube/TikTok攝影棚）及運動/健身空間的需求也在增加。
2. B2B企業整合
公司「Space Market STAY」及企業專屬服務是重要催化劑。透過與房地產開發商合作，將閒置辦公室資產貨幣化，Space Market正定位為日本PropTech（房地產科技）領域的關鍵基礎設施供應商。
3. 技術與UI/UX路線圖
2025年路線圖強調AI驅動的搜尋優化。藉由利用歷史預訂數據，平台目標提升轉換率，提供個人化場地推薦及動態定價工具給房東，預期將進一步提升「Take Rate」（每筆預訂佣金）。
4. 策略夥伴關係
近期與地方政府合作活化未充分利用的公共設施，代表一個重要的未開發市場。此「公私合作夥伴關係」模式提供低成本、高品質的庫存，為Space Market平台獨有。
Space Market, Inc. 公司優勢與風險
優勢（上行因素）
- 市場領導地位：作為日本空間共享市場的主導者，享有強大的「網絡效應」——更多房東吸引更多客戶，形成競爭者難以逾越的高門檻。
- 輕資產模式：公司不持有房地產，允許以相對低資本支出實現高度擴展性。
- 高毛利特性：維持76%以上毛利率，為公司提供充裕現金流以再投資於行銷與產品開發。
- 疫情後復甦：實體活動與社交聚會的回溫，為預訂量帶來強勁推動力。
風險（下行因素）
- 法規敏感性：日本房地產法規或地方短期租賃分區規定的變動，可能影響可用庫存。
- 經濟敏感性：雖然「遠距工作」具韌性，但「派對」或「興趣」空間的非必需消費可能隨日本整體經濟狀況波動。
- 競爭壓力：儘管目前領先，若大型科技巨頭（如Rakuten或Recruit）或全球玩家進入空間共享領域，可能對毛利率造成壓力。
- 負債管理：雖然負債對股東權益比率目前可接受，但日本利率若急劇上升，將增加未來擴張的融資成本。
結論：Space Market, Inc.（4487）展現出以日本房地產數位化為核心的引人注目成長故事。憑藉24%的穩健ROE及明確的多元化營收路徑，公司仍是亞洲PropTech領域值得關注的關鍵股票。
分析師如何看待Space Market, Inc.及4487股票？
截至2026年初，市場對於Space Market, Inc.（TYO：4487）——日本領先的按小時空間租賃平台——的情緒可描述為「對結構性復甦及平台擴張持謹慎樂觀態度」。經歷疫情後轉型的挑戰期後，分析師現正聚焦於公司如何將其在共享經濟中佔據的主導市場份額實現貨幣化。以下是分析師觀點的詳細解析：
1. 對公司的核心機構觀點
在「租賃空間」利基市場的主導地位：來自日本主要券商的分析師指出，Space Market作為日本空間共享產業的先行者，擁有顯著的護城河。其超過30,000個上市空間的庫存遠超競爭對手。瑞穗證券分析師曾指出，公司從單純的派對租賃轉向「企業對企業」（B2B）使用案例（如場外會議及快閃店）是長期穩定的關鍵驅動力。
轉向盈利：分析師在最近財年（FY2025）關注的重點是公司積極的成本削減及行銷優化。經歷淨虧損期後，市場共識認為Space Market已成功轉向「利潤優先」模式。最新季度報告顯示Take Rate（佣金費率）有所改善，分析師視此為公司對主辦社群定價能力增強的跡象。
拓展SaaS及顧問服務：分析師密切關注專為企業客戶設計的「Space Market Work」業務成長。透過為建築物業主提供專業管理軟體，公司正從單純市場轉型為SaaS驅動平台，此類平台通常享有更高的估值倍數。
2. 股票評級與價格表現
截至2026年初最新追蹤，4487股票主要被視為東京證券交易所（成長市場）中的「投機性成長」標的：
評級分布：多數本地分析師目前維持「持有」或「跑贏大盤」評級。與大型股不同，Space Market的覆蓋主要集中於專注日本「新經濟」領域的中型股專家。
價格走勢與估值：
當前趨勢：經歷2024-2025年的劇烈波動後，股價已趨於穩定。分析師指出，目前的市銷率（P/S）明顯低於首次公開募股（IPO）高點，顯示「炒作」已被消化，為價值導向的成長投資者提供更具吸引力的切入點。
市值背景：市值通常在30億至50億日圓間波動，分析師警告該股對零售投資者情緒及季度財報驚喜仍高度敏感。
3. 分析師識別的風險因素
儘管前景改善，專業分析師強調投資者應注意若干持續風險：
監管逆風：日本房地產及旅館法規（旅館業法）環境複雜。分析師對於任何針對短期空間使用的監管突然收緊可能影響可供出租清單的供應保持警惕。
科技巨頭競爭：雖然Space Market為利基市場領導者，但大型平台或房地產集團（如三井不動產或三菱地所）進入彈性工作空間市場，對其企業客戶部門利潤率構成威脅。
宏觀經濟敏感度：作為依賴活動及派對非必需消費的平臺，公司「消費者對消費者」（C2C）收入易受日本國內消費及家庭收入通膨壓力波動影響。
總結
日本市場分析師普遍認為，Space Market, Inc.已成功度過「不計代價成長」階段，現為更精簡且紀律嚴明的實體。4487股票被視為復甦型投資標的。若公司能在2026年持續展現B2B SaaS收入成長並維持正向營運現金流，機構投資者可能重新評價該股，因其正尋找日本「成長」指數中被低估的潛力股。
Space Market, Inc. (4487) 常見問題解答
Space Market, Inc. 的投資亮點為何？主要競爭對手是誰？
Space Market, Inc. 是日本領先的按小時計費空間租賃平台，連結場地擁有者與尋找活動空間、會議室及拍攝場地的使用者。
投資亮點：
1. 市場領導地位：在日本「共享經濟」空間租賃領域擁有最大市占率之一。
2. 平台可擴展性：商業模式受益於網絡效應，隨著更多房東加入，平台對使用者的吸引力提升。
3. 多元化發展：除了租賃業務，公司正擴展至SpaceMarket STAY（度假租賃）及企業不動產利用諮詢服務。
主要競爭對手：主要競爭者包括由Rebase經營的Instabase、Nokisaki，以及進軍短期租賃市場的傳統房地產仲介。
Space Market, Inc. 最新財務數據是否健康？營收與獲利趨勢如何？
根據截至2023年12月的財報及2024年第一季數據：
營收：公司在疫情後持續穩定復甦，2023財年營收約達16.6億日圓，年增幅顯著。
淨利：經歷投資導致的虧損期後，公司專注於實現獲利，近期季度已報告正向營業利益，顯示財務結構趨於穩健。
負債：公司維持相對健康的資產負債表，採取「輕資產」經營模式，不持有實體物業，降低資本支出風險。
Space Market (4487) 目前估值是否偏高？P/E 與 P/B 比率與業界相比如何？
截至2024年中，Space Market, Inc. 的估值反映其高成長科技新創地位。
本益比（P/E）：由於盈餘波動，本益比歷來較為不穩定，投資人應關注公司淨利穩定後的預期本益比。
市淨率（P/B）：市淨率通常高於傳統房地產公司，但與東京證券交易所（TSE）成長市場中的其他SaaS或平台型企業相當。與Rebase（5138）等同業相比，Space Market 的估值反映其品牌知名度及用戶規模。
過去一年股價表現與同業相比如何？
過去12個月，4487.T 股價波動劇烈，這在日本小型成長股中屬常見現象。
隨著日本經濟重啟及社交活動恢復，股價曾一度飆升，但隨著市場轉向避開高本益比成長股，股價承受壓力。
與同業表現比較：Space Market 大致追蹤TSE成長市場指數，在數位轉型（DX）趨勢中優於傳統房地產股，但面臨共享經濟新上市公司激烈競爭，股價進入盤整階段。
空間共享產業近期有何利多或利空？
利多：
1. 混合辦公：遠距及混合工作模式興起，提升「衛星辦公室」及專業會議空間需求。
2. 入境觀光：日本旅遊熱潮推升獨特活動空間及短期住宿需求。
利空：
1. 法規環境：《民泊法》（Private Lodging Business Act）變動可能影響「Stay」業務。
2. 人力成本：服務及科技業成本上升，若管理不善，將壓縮營運利潤。
近期大型機構投資人對 Space Market (4487) 是買入還是賣出？
Space Market 的機構持股主要由日本國內風險投資公司及小型共同基金組成。
最新申報顯示，創辦人重山大輔仍為大股東，零售投資人透過線上券商參與度逐步提升。由於市值較小，全球大型機構活動有限，但該公司仍是聚焦日本數位轉型（DX）領域基金的「觀察名單」標的。
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