BofA eleva el precio objetivo de W. P. Carey (WPC) ya que la actividad de inversión en arrendamientos netos sigue siendo fuerte

W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) está incluida entre las 14 Mejores Acciones Inmobiliarias para Comprar Según los Hedge Funds.

El 17 de febrero, BofA elevó su recomendación de precio para W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) de $63 a $72. Reiteró una calificación de Bajo Rendimiento para la acción. El analista señaló que la firma había actualizado sus objetivos de precio en todo el sector REIT de triple neto tras los resultados del cuarto trimestre. La firma observó que la actividad de adquisiciones se mantuvo fuerte en el cuarto trimestre, mientras que la mayoría de los REITs de arrendamiento neto seguían apuntando a márgenes de inversión en el rango de 100–150 puntos básicos. También indicó que una mayor actividad de inversión podría generar un potencial al alza respecto a la guía actual.

Durante la conferencia de resultados del tercer trimestre de 2025 de la empresa, el presidente y CEO Jason Fox dijo que 2025 había sido un año excepcional para W. P. Carey, impulsado por una ejecución constante en toda su plataforma. Señaló que la empresa logró sólidos resultados financieros y fortaleció su posición para el crecimiento a largo plazo. Fox destacó varios hitos, incluyendo un crecimiento del AFFO del 5,7%, actividad de inversión récord, un crecimiento en rentas líder en la industria y un rendimiento total para el accionista del 25%. Añadió que la empresa estaba bien posicionada para mantener ese impulso en 2026, apoyada por una sólida cartera de acuerdos, acceso continuo a capital favorable, aumentos de renta previstos y una calidad crediticia estable de los inquilinos.

Fox también dijo que la empresa completó inversiones récord por $2.100 millones durante el año. Estas operaciones tuvieron una tasa de capitalización de efectivo inicial ponderada promedio del 7,6% y un rendimiento promedio ligeramente superior al 9%, con plazos de arrendamiento promedio de 17 años. Señaló que los inmuebles industriales y de almacenamiento constituyeron la mayor parte de la actividad, representando el 68% de las inversiones totales, mientras que el sector minorista representó el 22%. Geográficamente, comentó que el 26% de las inversiones se realizaron en Europa, mientras que el 74% restante se centró en Norteamérica.

También mencionó la inversión de $322 millones en propiedades de Life Time Fitness, que se convirtió en su tercer mayor inquilino según la renta base anual. Además, Fox comentó que W. P. Carey había lanzado oficialmente su plataforma Carey Tenant Solutions. Explicó que la plataforma ya había completado proyectos por $50 millones, con otros $290 millones en marcha, y se espera que juegue un papel más importante en el crecimiento futuro mediante desarrollos a medida, ampliaciones y oportunidades de reurbanización.

W. P. Carey Inc. (NYSE:WPC) opera como un fideicomiso de inversión inmobiliaria de arrendamiento neto, poseyendo una cartera diversificada de propiedades comerciales. Su cartera incluye 1.662 propiedades de arrendamiento neto que abarcan aproximadamente 183 millones de pies cuadrados.

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